Viešas prašymas Nacionaliniam susivienijimui

  

******************

Nacionaliniam susivienijimui              2024-05-31  Nr. 1-24

   DĖL  SAVIVALDYBĖS  paskirtų ADMINISTRATORIŲ IR MOKĖJIMŲ  UŽ DAUGIABUČIO NAMO PRIEŽIŪRĄ PASKIRSTYMO

 Perskaičiau straipsnį

Almantas Stankūnas. Daugiabučių administravimas: Vilniaus savivaldybė – exRubikon tarnaitė?

https://www.pozicija.org/almantas-stankunas-daugiabuciu-administravimas-vilniaus-savivaldybe-exrubikon-tarnaite/?utm_source=mailpoet&utm_medium=email&utm_source_platform=mailpoet

 Ir nutariau Jums parašyti laišką.

 Visų pirma todėl, kad NS yra bene vienintelė partija, kuriai rūpi eilinių gyventojų (šiuo atveju daugiabučių namų ) problemos.

 Pagirtinos Jūsų pastangos priversti Viliaus savivaldybės administraciją kontroliuoti jos paskirtų daugiabučių namų administratorių veiklą,

 Tačiau problemos esmė tame, kad administratoriais skiriamos verslo įmonės, kurios pelną gauna iš savo administruojamų daugiabučių namų savininkams teikiamų paslaugų, arba jas perka iš su jaus susijusių įmonių.

 Ir kol taip bus, taip ir bus kaip straipsnyje rašoma:

Gal esminė problema yra politikų pažeidžiamumas ir materialinis suinteresuotumas, kai paliečiami stambaus verslo interesai? Mano preliminariu vertinimu, vien tik Vilniaus m. administratorių tiesiogiai ir per susijusius rangovus iš gyventojų galimai pavagiamos lėšos gali sudaryti apie 50 mln. eurų per metus. Visoje Lietuvoje ši suma gali pasiekti ir 200 mln. eurų

 

 Ir tai pakeisti realiai nėra galimybių.

Nes  daugumai daugiabučių namų savininkų tai nerūpi.

 Beje pakaktų, kad savivaldybės paskirti administratoriai vykdytų

 DAUGIABUČIO NAMO BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ ADMINISTRAVIMO   NUOSTATŲ    reikalavimus.

 https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/8711be46876f11edbdcebd68a7a0df7e?jfwid=9qlcjpshp

 O daugiabučių namų savininkai juos žinotų ir reikalautų juos vykdyti,

 Labai geras pavyzdys daugiabučio namo Povilaičio g. Nr. 14 pavyzdys, kur viena susipratusi, savigarbos nestokojanti buto savininkė  I.  B. , reikalavo  administratorių AB Mano būstas vykdyti aukščiau nurodytų nuostatų reikalavimus,

 Taigi tas administratorius nusprendė atsisakyti administruoti minėtą daugiabutį namą.

 Ir kodėl ?

Ogi todėl, kad minėta buto savininkė  nustatė daugybę ir nuostatų ir kitų teisės aktų pažeidimų.

 Taigi kiekvienam  daugiabučiui bent po vieną tokią susipratusią, savo teises gerai žinančią,  buto savininkę, ar savininką, ir  nesąžiningas verslas  užsidarytų.

 Betgi yra, kaip yra.

 Skundžiasi administratoriais daugiabučių namų gyventojai, jų skundus viešina bulvarinės žiniasklaidos priemonės, o patarimo, kur jiems  surasti savo teises, nėra.

 Dabar apie kitą problemą, kuri liečia ir NS narius, gyvenančius  daugiabučiuose.

 Tai mokėjimų už daugiabučio namo bendrojo naudojimo priežiūrą paskirstymas.

 Štai Civilinis kodeksas nustato:

4.82 straipsnis. Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teisė

3. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.

7. Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui

 

O tos dalys turi būti nustatytos vykdant  Nekilnojamo turto registro  nuostatų reikalavimą:

102.   Įregistruojant Registre bendrosios dalinės nuosavybės teisę, savininkais nurodomi visi bendraturčiai ir jų nuosavybės teisės dalys.  Registre įregistruojamos tokios kiekvienam bendraturčiui priklausančios nuosavybės teisės dalys, kokios nurodytos dokumente, kurio pagrindu Registre įregistruojama bendrosios dalinės nuosavybės teisė. Jeigu dokumente kiekvieno bendraturčio bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalies konkretus dydis nenurodytas, Registre įregistruojamos lygios bendraturčių nuosavybės teisės dalys.

 

Deja Registrų centre kiekvienam buto savininkui priklausančios bendrosios nuosavybės dalys neregistruotos, kaip ir visas daugiabutis namas įregistruotas be savininkų ...

 Taigi administratoriai ir bendrijos paskirsto mokėjimus kas kaip – kas butams po  lygiai, kas proporcingai butų plotui, kas vienoje sąskaitoje ir taip ir taip .....

 Neabejotinai NS narių tarpe yra teisininkų, gal net gyvenančių daugiabučiuose.

 Todėl sumoje ir prašau išspręsti šią problemą, nes visos institucijos, į kurias kreipiausi, jos purtosi.

 

Antanas Miškinis