Energetikos ministerijos interneto svetainėje „ Šilumos
ir karšto vandens tiekimas“ patalpinta sekanti informacija:
· 4.
Kam
priklauso šilumos punktai?
Lietuvos
Respublikos Seimas 2011 m. rugsėjo 29 d. priėmė Lietuvos Respublikos šilumos
ūkio įstatymo įstatymą, kurio 2 straipsnio 38 dalyje buvo įtvirtinta šilumos
punkto sąvoka, pagal kurią šilumos punkto įrenginiai, būtini namo tinkamam
eksploatavimui ir naudojimui, yra pripažįstami neatskiriama namo dalimi bei
daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė.
Tačiau ši
nuostata automatiškai neperleido šilumos tiekėjų ar trečiųjų asmenų šilumos
punktų nuosavybės teisių daugiabučio namo gyventojams, todėl šilumos punkto
nuosavybės klausimas turėtų būti nagrinėjamas kiekvienu konkrečiu atveju
atskirai.
Atnaujinta:
2020 06 15
· 5.
Kas turi
apmokėti už šilumos punkto remonto darbus?
Pagal Lietuvos
Respublikos šilumos ūkio įstatyme įtvirtintą šilumos punkto sąvoką, šilumos
punkto įrenginiai, būtini namo tinkamam eksploatavimui ir naudojimui, yra
pripažįstami neatskiriama namo dalimi bei daugiabučio namo butų ir kitų patalpų
savininkų bendroji dalinė nuosavybė, tačiau ši nuostata automatiškai neperleido
šilumos tiekėjų ar trečiųjų asmenų šilumos punktų nuosavybės teisių daugiabučio
namo gyventojams.
Įvertinus
tai, kad pagal Šilumos ūkio įstatymo 32 straipsnio 2 dalį draudžiama į šilumos
kainą įtraukti sąnaudas, susijusias su šilumos punktų amortizacija ir
eksploatacija ir tai, kad dabar galiojanti šilumos kaina, nei priežiūros
tarifas šilumos tiekėjui, t. y. esamam punkto savininkui, nepadengia jokių
sąnaudų, susijusių su šilumos punktų amortizacija ar kapitaliniu remontu,
darytina išvada, kad minėta tvarka suponuoja pareigą esamiems turto naudotojams
naudotis turtu taip, kad nepagrįstai nebūtų pabloginta jo būklė bei sumažinta
vertė.
Pastato
šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos aprašas, patvirtintas
energetikos ministro įsakymu, nustato, kad už pastatų, daugiabučių namų
šilumos punkto, nepriklausomai nuo jo nuosavybės teisės, šildymo ir karšto
vandens sistemos privalomuosius priežiūros (eksploatavimo) darbus apmoka
daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai
bendroje dalinėje nuosavybėje, t.y. esant naudojamo turto gedimui, esami jo
naudotojai privalo kompensuoti savininko patirtas turto atstatymo iki gedimo
buvusios būklės išlaidas ir užtikrinti teisėto turto savininko teisę į jo
nuosavybės apsaugą.
Atnaujinta:
2020 06 15
*******************************************************************
Tokiu būdu Energetikos
ministerija visai teisingai daro išvadą, kad Šilumos ūkio įstatymo sąvoka "Šilumos punktas" automatiškai neperleido šilumos tiekėjų ar
trečiųjų asmenų šilumos punktų nuosavybės teisių daugiabučio namo gyventojams, nes
nuosavybės teises gina LR Konstitucija
Ir priduria:
„todėl
šilumos punkto nuosavybės klausimas turėtų būti nagrinėjamas kiekvienu
konkrečiu atveju atskirai“.
Tai kas gi,6uo
konkrečiu atveju, kada šilumos tiekėjo šilumos punktas randasi daugiabučiame
name, turi mokėti už šilumos tiekėjo šilumos punkto priežiūrą ir remontą ???
Vadovaujantis elementariu teisinių žinų bagažu, daugiabučių
namų savininkai turėtų tai daryti, jeigu
tarp jų ir šilumos tiekėjo būtų sudarytos sutartys (panaudos ar kt,) kuriose daugiabučių
namų savininkai apsiimtų apmokėti už ne
savo nuosavybės priežiūrą ir remontą.
Deja tų sutarčių
nėra, kaip ir nėra teisės aktų nustatyta tvarka patvirtinto jų sąlygų aprašo.
Taigi kol viso to nėra, blaiviai mąstant, savo nuosavybės priežiūra turi rūpintis jos savininkas –
šilumos tiekėjas.
Betgi Energetikos ministerija mąsto kažkaip tai iškreiptai,
tarsi ji neturėtų atitinkamai kvalifikuotų teisininkų, o tikai kokius nors pvz. socialinių mokslų teisinės krypties
specialistus.
Arba taip elgiamasi todėl, kad ministerijos vadovybė (tarkime
buvusi) buvo Valstybinio reketo dalyvė.
Betgi ministerijos vadovybė pasikeitė, o ar ir ji liks Valstybinio reketo dalyve – neilgai trukus
sužinosime.
Vertinant tai, kad vien Vilniaus mieste Valstybinio reketo apimtis siekia kokius tris milijonus eurų per metus... mažai tikėtina, kad ministerijos vadovybės pozicija pasikeistų.
,,,,