Seimas, nusprendęs (Įstatyme
dėl renovacijos – sankcijos gaunantiems kompensacijas), kad gyventojai, atsisakę
daugiabučio renovacijos, praras valstybės kompensacijas, pradėjo ne nuo to
galo. Sankcijos būstą atnaujinti vengiantiems gyventojams – tik viena iš trijų
pagrindinių priemonių, kurių visuma leistų tikėtis skaidraus, sklandaus ir
visuotinio renovacijos proceso starto. Pradėti nuo kompensacijų panaikinimo,
nesukūrus aiškios ir visiems gyventojams vienodos renovacijos schemos,
atskirtos nuo biurokratizmo, yra tolygu būsto atnaujinimo proceso
diskreditavimui. Pasekmės gali būti tik neigiamos – socialinė įtampa, gyventojų
pasipriešinimas ir eilinis namų renovacijos fiasko.
Pirmoji sklandžiai renovacijai būtina sąlyga – visuotinas ir privalomasis
lėšų kaupimas. Tai priemonė, kuria
sėkmingai jau pasinaudojo Lenkija, Čekija, Slovakija, kitos šalys. Kaupimas
turėtų būti vykdomas kiekvieną mėnesį, nuo kvadratinio metro. Teisinė bazė tam
paruošta – Civiliniame kodekse parašyta, kad būsto savininkai privalo kaupti
lėšas.
Antroji
sąlyga – visuotina ir fiksuota valstybės parama, į kurią gali
pretenduoti visi be išimties gyventojai. Parama turėtų būti skiriama 1 kv.
metrui jau po renovacijos darbų, įrodžius, kad namas po atnaujinimo atitinka
tam tikrą energetinio efektyvumo klasę, kurią valstybė siekia paremti. Namai
yra skirtingi, todėl priemonių visuma pastatui pasiekti tam tikrą energetinio
efektyvumo laipsnį yra labai skirtinga. Paramos schema turėtų galioti visada,
kai tik namas pasiruošęs pretenduoti į paramą po darbų atlikimo. Čia būtų
pirmas ir paskutinis kontaktas su valstybine struktūra, kai iškviečiami
energetikos inspekcijos specialistai, kurie konstatuoja, jog namas atitinka tam
tikrą energetinio efektyvumo klasę. Kuo klasė aukštesnė – tuo parama didesnė.
Ir, žinoma, žmonės turi aiškiai
žinoti, kad nerenovavus namo gresia sankcijos.
Jos turėtų susidėti iš dviejų esminių dalių. Pirmoji – kompensacijų už šildymą nutraukimas
ir PVM lengvatos centralizuotai
tiekiamai šilumos energijai panaikinimas.
Turi būti aiškiai pasakyta, kad, pavyzdžiui, nuo 2020 metų šios dvi priemonės
naikinamos. Sankcijos, kaip ir parama, turi būti pastovios ir visuotinos.
Tik aiškus daugiabučių renovacijos
modelis, grįstas visiems vienodomis taisyklėmis, leis išjudinti iš vietos namų
atnaujinimą.
-------
