2013 m. gegužės 17 d., penktadienis

SKUBOTI ŽINGSNIAI NEUŽKURS VISUOTINIO DAUGIABUČIŲ RENOVACIJOS PROCESO




Seimas, nusprendęs (Įstatyme dėl renovacijos – sankcijos gaunantiems kompensacijas), kad gyventojai, atsisakę daugiabučio renovacijos, praras valstybės kompensacijas, pradėjo ne nuo to galo. Sankcijos būstą atnaujinti vengiantiems gyventojams – tik viena iš trijų pagrindinių priemonių, kurių visuma leistų tikėtis skaidraus, sklandaus ir visuotinio renovacijos proceso starto. Pradėti nuo kompensacijų panaikinimo, nesukūrus aiškios ir visiems gyventojams vienodos renovacijos schemos, atskirtos nuo biurokratizmo, yra tolygu būsto atnaujinimo proceso diskreditavimui. Pasekmės gali būti tik neigiamos – socialinė įtampa, gyventojų pasipriešinimas ir eilinis namų renovacijos fiasko.
Pirmoji sklandžiai renovacijai būtina sąlyga – visuotinas ir privalomasis lėšų kaupimas. Tai priemonė, kuria sėkmingai jau pasinaudojo Lenkija, Čekija, Slovakija, kitos šalys. Kaupimas turėtų būti vykdomas kiekvieną mėnesį, nuo kvadratinio metro. Teisinė bazė tam paruošta – Civiliniame kodekse parašyta, kad būsto savininkai privalo kaupti lėšas.
Antroji sąlyga – visuotina ir fiksuota valstybės parama, į kurią gali pretenduoti visi be išimties gyventojai. Parama turėtų būti skiriama 1 kv. metrui jau po renovacijos darbų, įrodžius, kad namas po atnaujinimo atitinka tam tikrą energetinio efektyvumo klasę, kurią valstybė siekia paremti. Namai yra skirtingi, todėl priemonių visuma pastatui pasiekti tam tikrą energetinio efektyvumo laipsnį yra labai skirtinga. Paramos schema turėtų galioti visada, kai tik namas pasiruošęs pretenduoti į paramą po darbų atlikimo. Čia būtų pirmas ir paskutinis kontaktas su valstybine struktūra, kai iškviečiami energetikos inspekcijos specialistai, kurie konstatuoja, jog namas atitinka tam tikrą energetinio efektyvumo klasę. Kuo klasė aukštesnė – tuo parama didesnė.
Ir, žinoma, žmonės turi aiškiai žinoti, kad nerenovavus namo gresia sankcijos. Jos turėtų susidėti iš dviejų esminių dalių. Pirmoji – kompensacijų už šildymą nutraukimas ir PVM lengvatos centralizuotai tiekiamai šilumos energijai panaikinimas. Turi būti aiškiai pasakyta, kad, pavyzdžiui, nuo 2020 metų šios dvi priemonės naikinamos. Sankcijos, kaip ir parama, turi būti pastovios ir visuotinos.
Tik aiškus daugiabučių renovacijos modelis, grįstas visiems vienodomis taisyklėmis, leis išjudinti iš vietos namų atnaujinimą.
-------