Konstitucinis teismas išaiškino – daugiabučių namų priežiūra
yra viešasis interesas.
Todėl kiekviename daugiabučiame name privalomai turi būti jo bendrojo naudojimo objektų (bendrosios dalinės nuosavybės) valdytojas ar –bendrija, ar jungtinės veiklos sutarties įgaliotas0 asmuo, ar savivaldybės paskirtas administratorius.
O tas valdytojas privalo daugiabučio namo savininkams pateikti sąskaitas už pastato priežiūrą.
Čia Civilinis kodeksas nustato:
4.82 straipsnis. Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teisė
3. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.
7. Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui
O O Nekilnojamo turto registro nuostatai nustato:
|
102. Įregistruojant Registre bendrosios dalinės nuosavybės teisę, savininkais nurodomi visi bendraturčiai ir jų nuosavybės teisės dalys. Registre įregistruojamos tokios kiekvienam bendraturčiui priklausančios nuosavybės teisės dalys, kokios nurodytos dokumente, kurio pagrindu Registre įregistruojama bendrosios dalinės nuosavybės teisė. Jeigu dokumente kiekvieno bendraturčio bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalies konkretus dydis nenurodytas, Registre įregistruojamos lygios bendraturčių nuosavybės teisės dalys. |
Betgi yra taip, kad daugiabučių namų Nekilnojamo turto registro duomenų išrašuose nėra nurodyti dargi bendrosios dalinės nuosavybės savininkai ...........
Pastatas yra – jo šeimininkų nėra.
Taip rodo Registrų centro išrašai..
O tuo tarpu daugiabučių namų valdytojai mokėjimus pastatų išlaikymui, kaip taisyklė paskaičiuoja proporcingai butų plotams.
O tiek įstatymo, tiek poįstatyminio teisės akto, kaip turi būti paskirstomi mokesčiai pastato priežiūrai, surasti nepavyko.
Tuo tarpu Nekilnojamo turto registro įstatymas nustato:
1. Registro objektai yra:
1) Nekilnojamojo turto kadastro įstatyme nurodytais būdais suformuoti nekilnojamieji daktiai:
b) statiniai (pastatai ar inžineriniai statiniai), išskyrus laikinus statinius;
3) daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus, išskyrus įstatymų nustatytas daiktines teises:
O Registrų centro savininko teises ir pareigas įgyvendina Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministerija.
Tokiu būdu iš čia ir klausimas ministrei Aušrinei Armonaitei:
Ar tikrai Registrų centre vyksta pokyčiai be pokyčių .... be pokyčių pokyčiai .....
Juo labiau, kad Registrų centras atsisako pateikti daugiabučio namo bendraturčių sąrašą ...
Nėra pastato savininkų, tai nėra ir jo bendraturčių sąrašo ....
Be pokyčių pokyčiai .....
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą