Jeigu deklaeuojame teisinę valstybę ......

 

Aplinkos ministerijai nusiųstas laiškas:

DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ VALDYMO

 

 Visų pirma AČIŪ už pakvietimą dalyvauti  susitikime,  kuris įvyks 2025 m. balandžio 18 d. 10.00 val. Aplinkos ministerijoje. 

   Vienkart yra akivaizdu, kad  būtina pripažinti ir tinkamai įvertinti ministerijos rūpestį siekiant užtikrinti viešąjį interesą – tinkamą daugiabučių namų priežiūrą, kaip tai yra pažymėjęs Konstitucinis teismas.

Daugiabučių namų tinkamas eksploatavimas bei jų išsaugojimas yra ne tik privatus savininkų, bet ir viešasis interesas, todėl tokie santykiai turi būti reguliuojami nustatant įvairius bendrosios dalinės nuosavybės teisės daugiabučiuose namuose įgyvendinimo būdus. LR  KONSTITUCINIS TEISMAS   N U T A R I M A S  Vilnius, 2000 m. gruodžio 21 d.  https://lrkt.lt/lt/teismo-aktai/paieska/135/ta349/content

 

Todėl visa tai turėtų reguliuoti vienas teisės aktas.

Ir čia reiktų pritarti eksperto dr. Vytauto Jonaičio nuomonei:

Daugiabučių namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas turėtų būti pakeistas į Bendrojo naudojimo objektų valdymo įstatymą.

Deja pas mus yra   taip, kad jeigu kitose šalyse daugiabučių namų valdymą reguliuoja Būsto kodeksai tai pas mus tai   atlieka  trys teisės aktai:

Įstatymas- Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas.

Vyriausybė nutarimas -  Dėl  Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų patvirtinimo.

Sutartis – Jungtinės veiklos sutartis.

 

Iš ko yra visiškai  akivaizdu. kad veisinėje valstybėje taip neturi būti.

Dėl     Daugiabučių namų  bendrojo naudojimo objektų valdymo   įstatymo pavadinimo galima diskutuoti, tačiau, kad jis būtinas, abejonių neturėtų būti.

Ir dar vienas ypatingai svarbus momentas.

Ministerija  įprašymą  informacijos ar Registrų centro Nekilnojamo turto registro išrašai  Predas1,2,2,3  yra teisėti,  nuosavybę įrodantys, dokumentai atsakė:

 

VĮ  Registrų  centras,  vykdydamas  savo  funkcijas  vadovaujasi  Lietuvos  Respublikos  teisės aktais., todėl manome, kad jų išduoti Nekilnojamojo  turto registrų išrašai yra teisėti  nuosavybę įrodantys dokumentai

.

T. y  ministerija pripažįsta, kad daugiabučiai namai yra bešeimininkiai, kad butų savininkams priklauso TIK butai.

Ir Registrų centras kitaip elgtis negali, nes valstybės butų privatizavimo sutartyse nustatyta,, kad parduodami TIK butai, o naujos statybos butų pirkimo sutartyse irgi nustatyta, kad parduodami TIK butai.

 

  Tokiu būdu, jeigu deklaruojame teisinę valstybę, tiek bendrijos, tiek savivaldybių paskirti administratoriai, tiek jungtinės veiklos sutartys yra neteisėti.

 

O kas liečia bendrijas, tai jų pavadinimą būtina keisti, nes

LR Konstitucija nustato:

35 straipsnis Piliečiams laiduojama teisė laisvai vienytis į bendrijas, politines partijas ar asociacijas, jei šių tikslai ir veikla nėra priešingi Konstitucijai ir įstatymams. Niekas negali būti verčiamas priklausyti kokiai nors bendrijai, politinei partijai ar asociacijai. Politinių partijų, kitų politinių ir visuomeninių organizacijų steigimą ir veiklą reglamentuoja įstatymas

 

Todėl, jeigu daugiabučių namų butų savininkai yra pastato bendrosios dalinės nuosavybės bendrasavininkai, tai sąvoka bendrija yra visiškai šiuo atveju netinkama.

 

Sumoje  tikiuosi, kad visa tai,  kas aukščiau išdėstyta, bus atsakingai įvertinta, už ką  iš anksto esu dėkingas .

 

 

Antanas Miškinis