Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministerijai
Ministrei Aušrinei Armonaitei
Žiniai:
Valstybės kontrolei
2024-04-15
Nr. 1-24
DĖL MOKĖJIMŲ UŽ DAUGIABUČIO NAMO PRIEŽIŪRĄ PASKIRSTYMO
Esu daugiabučio namo Vilnius, Žirmūnų g. Nr./ 104 bito savininkas.
Daugiabučio namo valdytojas yra 290 DNSB.
Pastatas yra užregistruotas Nekilnojamo turto registre, kurį tvarko Registrų centas, valstybės įmonė, kurios savininko teises ir pareigas įgyvendina Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministerija.
O Jūs, gerbiama ministre, esate šios ministerijos vadovė.
O problemos, dėl kurių į Jus kreipiuosi, yra viešasis interesas – tai mokėjimų už daugiabučių namų priežiūrą paskirstymas.
O Jūsų vadovaujama ministerija yra valdžios įstaiga, kuriai LR Konstitucija nustato priedermę tarnauti žmonėms.
Tokiu būdu Jūsų ministerijai pavaldus Registrų centras Nekilnojamo turto registre yra užregistravęs statinį Vilnius, Žirmūnų g. Nr. 104 –daugiabutį namą, kuriame aš gyvenu (Priedas 1).
Pradėsiu nuo to, kad Registrų centras atsisakė man pateikti namo butų savininkų sąrašą – motyvas duomenų apsauga.
Betgi jeigu butų savininkai yra pastato savininkai – bendraturčiai, tai Registrų centro motyvas yra niekinis.
Betgi yra, kaip yra .... Pastato Nekilnojamo turto registro duomenų išraše (Priedas1). bendrosios dalinės nuosavybės savininkai nėra nurodyti.
Nors ir Nekilnojamo turto registro įstatymas nustato:
1. Registro objektai yra:
1) Nekilnojamojo turto kadastro įstatyme nurodytais būdais suformuoti nekilnojamieji daiktai:
b) statiniai (pastatai ar inžineriniai statiniai), išskyrus laikinus statinius;
3) daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus, išskyrus įstatymų nustatytas daiktines teises:
O Nekilnojamo turto registro nuostatai nustato:
|
102. Įregistruojant Registre bendrosios dalinės nuosavybės teisę, savininkais nurodomi visi bendraturčiai ir jų nuosavybės teisės dalys. Registre įregistruojamos tokios kiekvienam bendraturčiui priklausančios nuosavybės teisės dalys, kokios nurodytos dokumente, kurio pagrindu Registre įregistruojama bendrosios dalinės nuosavybės teisė. Jeigu dokumente kiekvieno bendraturčio bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalies konkretus dydis nenurodytas, Registre įregistruojamos lygios bendraturčių nuosavybės teisės dalys. |
Tokiu būdu yra taip, kad jei pastato savininkai neregistruoti, tai tuo pačiu ir jiems priklausančios bendrosios nuosavybės dalys irgi neregistruotos.
O Civilinis kodeksas nustato:
4.82 straipsnis. Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teisė
3. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.
7. Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui
Taigi bandžiau paskaičiuoti savo dalį pagal 7 punktą.
Betgi pagal Registrų centro informaciją pastato naudingas plotas yra didesnis už butų naudingą plotą.
Taigi, tokiu būdu paskirstant mokėjimus, lieka dalis nepriskirta butų savininkams.
Jeigu tą dalis butų priskirta apmokėti bendrijai, aš sutikčiau, nesu esu ne bendrijos narys ...............
O tuo tarpu kas mėnesį gauni tokio tipo sąskaitą:
Kodėl visi mokėjimai yra €/kv.m.,o „Priežiūros lėšos“ -€/butui, bendrijos buhalterė paaiškinti atsisakė ir nukreipė pas pirmininką, o jis pareiškė, kad ja pasitiki .......
O aš, gerbiama ministre, manau, kad, mano pateikta informacija turi būti atsakingai patikrinta ir įvertinta.
Ir jeigu ji pasitvirtins, tada turi būti atliktas nuodugnus ir atsakingas Registrų centro veiklos patikrinimas,
Sumoje tikiuosi, kad taip, ginant viešąjį interesą, ir bus padaryta.
Todėl laukiu Jūsų atsakingo sprendimo, ir vienkart informacijos, kaip gi turi būti paskirstyti mokėjimai daugiabučio namo priežiūrai.
Antanas Miškinis
Priedas 1
 |
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą